Une étude publiée en mars 2026 pour la Commission européenne ouvre la voie à une évolution majeure des marchés publics de construction. Objectif : généraliser progressivement le BIM, améliorer la gestion des ouvrages et accompagner la transformation numérique des acteurs du bâtiment.
Le BIM au cœur des futures règles européennes
Dans le cadre de la révision des directives européennes sur les marchés publics, une étude réalisée par Altaee et l’EU BIM Group analyse la place du BIM dans la commande publique et les conditions de son éventuelle généralisation.
Portant sur six pays européens, dont la France et l’Allemagne, elle révèle une réalité contrastée : si les grandes entreprises et les principaux maîtres d’ouvrage publics utilisent déjà largement le BIM, les PME et les collectivités de taille modeste restent souvent moins avancées.
Le constat est clair : le principal obstacle n’est plus la technologie, mais la capacité des organisations à structurer, échanger et exploiter leurs données numériques.
Vers une obligation progressive selon la taille des marchés ?
L’étude examine trois scénarios réglementaires : maintenir les règles actuelles, mieux encadrer une utilisation volontaire du BIM ou introduire des obligations progressives.
Cette dernière hypothèse retient particulièrement l’attention. Elle envisage des exigences adaptées à la valeur et à la complexité des opérations, avec plusieurs seuils indicatifs :
Montant du marché | Piste étudiée |
|---|---|
À partir d’environ 1 million d’euros | Premières exigences simplifiées de coordination BIM |
Autour de 5,4 millions d’euros | Possibilité d’exigences BIM plus structurées |
Au-delà de 15 et 50 millions d’euros | Renforcement progressif des exigences relatives aux coûts, à la planification et à la gestion du cycle de vie des ouvrages |
Attention : ces montants constituent des pistes étudiées, et non des obligations européennes déjà adoptées.
L’interopérabilité et la qualité des données deviennent essentielles
L’étude insiste sur un changement fondamental : produire une maquette numérique ne suffit plus.
La véritable valeur du BIM repose sur la qualité, la structuration et la disponibilité des informations tout au long de la vie d’un ouvrage.
Cela implique notamment :
L’utilisation de formats ouverts et interopérables, notamment IFC.
La définition précise des exigences d’information et des livrables BIM.
La mise en œuvre de processus collaboratifs cohérents avec l’ISO 19650.
Le contrôle de la qualité et de la conformité des données échangées.
La réutilisation des informations pour l’exploitation, la maintenance et l’évaluation environnementale.
Les bénéfices attendus sont importants : meilleure coordination, diminution des erreurs, maîtrise des coûts et amélioration de la gestion du patrimoine immobilier public.
Quels enjeux pour les professionnels et les collectivités françaises ?
En France, le BIM n’est pas aujourd’hui une obligation générale pour tous les marchés publics de construction. Son utilisation dépend notamment des exigences formulées par les maîtres d’ouvrage.
Mais les orientations européennes pourraient progressivement transformer les pratiques.
Pour les collectivités territoriales, l’enjeu consiste à savoir définir leurs besoins numériques, rédiger des exigences BIM adaptées et contrôler les livrables reçus. L’étude souligne d’ailleurs le manque de compétences des petits maîtres d’ouvrage publics.
Pour les architectes, bureaux d’études et entreprises, il s’agit de développer les compétences nécessaires pour répondre à ces attentes, sans multiplier les coûts ni complexifier inutilement les projets.
CADatWORK Learning : vous accompagner dans cette évolution
CADatWORK accompagne les professionnels de la construction et les maîtres d’ouvrage publics dans l’adoption opérationnelle du BIM et de l’openBIM.
Notre approche repose sur des solutions concrètes, adaptées à la maturité et aux objectifs de chaque organisation :
Gestion et contrôle des données : exploitation des IFC, vérification de leur qualité, automatisation des contrôles et préparation des livrables numériques — voir notre audit IFC.
Formation : montée en compétence sur Archicad, Revit, les IFC, Simplebim et les processus BIM — voir le catalogue des formations BIM.
Conseil et assistance à maîtrise d’ouvrage : définition des besoins, structuration des exigences BIM et accompagnement des projets — voir notre AMO BIM.
Accompagnement des collectivités : aide à la définition d’une stratégie BIM proportionnée aux projets, aux moyens et aux compétences disponibles des communes et intercommunalités.
Notre conviction : le BIM ne doit pas devenir une contrainte réglementaire supplémentaire, mais un véritable outil de performance, de collaboration et de maîtrise des investissements.
Anticipez les évolutions de la commande publique avec CADatWORK Learning.
Source
Commission européenne — « BIM and Public Procurement: State of Play, Impacts and Policy Recommendations for the Revision of the Public Procurement Directives », Altaee et EU BIM Group, mars 2026. DOI : 10.2873/6739163.
Cet article présente les conclusions et scénarios de l’étude, qui ne constituent pas à ce stade de nouvelles obligations réglementaires.
À retenir
L’Europe étudie une généralisation progressive du BIM dans les marchés publics, sans obligation adoptée à ce stade.
Les seuils de 1 ; 5,4 ; 15 et 50 millions d’euros sont des pistes de l’étude, pas des règles en vigueur.
La valeur du BIM repose sur des données IFC structurées, vérifiées et réutilisables, dans une logique ISO 19650.
Les petits maîtres d’ouvrage publics doivent apprendre à définir, vérifier et exploiter les informations des maquettes.