El coste del BIM según ChatGPT

La estimación del presupuesto para una prestación de BIM Management en la fase de estudios de un proyecto de edificio público depende de varios parámetros:

Aquí tienes una estimación detallada por fase de los estudios:

• La complejidad del proyecto (superficie, tipología, requisitos específicos)
• El número de intervinientes a coordinar
• El nivel de exigencia BIM (LOD, LOI, cartas BIM, requisitos del cliente)
• Las herramientas y plataformas colaborativas utilizadas

1. Fase ESQ (Boceto) – 5 a 10 % del presupuesto total

📌 Estimación: 4.000 a 8.000 €

• Definición de los objetivos BIM
• Redacción del pliego de condiciones BIM
• Coordinación con la propiedad sobre la estrategia BIM
• Primeros intercambios con los intervinientes

2. Fase APS (Anteproyecto Sumario) – 15 a 20 % del presupuesto total

📌 Estimación: 8.000 a 15.000 €

• Elaboración del convenio BIM
• Definición de los niveles de desarrollo (LOD) por disciplina
• Puesta en marcha de las plataformas colaborativas
• Inicio de la estructuración de las maquetas digitales

3. Fase APD (Anteproyecto Detallado) – 20 a 25 % del presupuesto total

📌 Estimación: 10.000 a 20.000 €

• Refinamiento de las maquetas y control de calidad
• Definición de los procesos de colaboración y verificaciones
• Realización de las primeras detecciones de colisiones
• Seguimiento de las actualizaciones del convenio BIM

4. Fase PRO (Proyecto) – 25 a 30 % del presupuesto total

📌 Estimación: 12.000 a 25.000 €

• Control de los entregables BIM (LOD, conformidad, estructuración de datos)
• Verificación de los modelos para los estudios técnicos
• Coordinación de los intercambios entre ingenierías, arquitectos y dirección de obra
• Preparación del as-built digital (si se requiere en fase de estudios)

5. Fase DCE (Expediente de Contratación) – 10 a 15 % del presupuesto total

📌 Estimación: 5.000 a 12.000 €

• Verificación de los modelos antes de su envío a las empresas
• Asistencia en la producción de los entregables BIM para la licitación
• Acompañamiento de las empresas para garantizar una buena comprensión de los requisitos BIM

Presupuesto total estimado (Fase de Estudios):

💰 39.000 a 80.000 € según la complejidad del proyecto y los requisitos BIM.

👉 Este presupuesto puede variar en función de la duración del proyecto, del número de actores implicados y de los requisitos específicos de la propiedad.

¿Quieres una estimación más afinada para un caso concreto? 😊

Le pedí que recalculara estas estimaciones tras analizar el pliego BIM de la región Auvernia-Ródano-Alpes en relación con sus expectativas BIM

Tras analizar la Carta de la Maqueta Digital de la región Auvernia-Ródano-Alpes

, resulta que los requisitos BIM de la región son particularmente elevados, especialmente en lo referente a:

Dado el aumento de estas exigencias, es necesario reevaluar el presupuesto estimado inicialmente para la prestación de BIM Management en fase de estudios. Aquí tienes una estimación ajustada por fase:

• La estructuración de los datos: implantación de procesos rigurosos para garantizar una información rica y estructurada sobre el patrimonio.
• Los roles y responsabilidades: definición precisa de las funciones del BIM Manager y del AMO BIM, con expectativas elevadas en términos de coordinación, supervisión y verificación.
• Los entregables esperados: producción de maquetas digitales detalladas para la gestión, explotación y mantenimiento del patrimonio (BIM GEM).

1. Fase ESQ (Boceto) – 10 a 15 % del presupuesto total

Estimación: 8.000 a 12.000 €

• Tareas: Definición de los objetivos BIM conforme a la carta regional.
• Redacción del pliego de condiciones BIM específico del proyecto.
• Coordinación con la propiedad sobre la estrategia BIM.
• Primeros intercambios con los intervinientes para alinear las expectativas.

2. Fase APS (Anteproyecto Sumario) – 20 a 25 % del presupuesto total

Estimación: 16.000 a 20.000 €

• Tareas: Elaboración detallada del convenio BIM conforme a los estándares regionales.
• Definición precisa de los niveles de desarrollo (LOD) por disciplina.
• Puesta en marcha de las plataformas colaborativas adaptadas.
• Estructuración inicial de las maquetas digitales conforme a los requisitos regionales.

3. Fase APD (Anteproyecto Detallado) – 25 a 30 % del presupuesto total

Estimación: 20.000 a 24.000 €

• Tareas: Refinamiento de las maquetas con un control de calidad riguroso.
• Definición de los procesos de colaboración y verificación reforzados.
• Realización de detecciones de colisiones exhaustivas.
• Seguimiento estricto de las actualizaciones del convenio BIM.

4. Fase PRO (Proyecto) – 30 a 35 % del presupuesto total

Estimación: 24.000 a 28.000 €

• Tareas: Control exhaustivo de los entregables BIM (LOD, conformidad, estructuración de datos).
• Verificación profunda de los modelos para los estudios técnicos.
• Coordinación estrecha de los intercambios entre ingenierías, arquitectos y dirección de obra.
• Preparación del as-built digital conforme a las expectativas regionales.

5. Fase DCE (Expediente de Contratación) – 10 a 15 % del presupuesto total

Estimación: 8.000 a 12.000 €

• Tareas: Verificación minuciosa de los modelos antes de su difusión a las empresas.
• Asistencia en la producción de los entregables BIM para la licitación.
• Acompañamiento de las empresas para garantizar una comprensión óptima de los requisitos BIM.

Presupuesto total estimado (Fase de Estudios):

Conclusión: Los requisitos específicos de la región Auvernia-Ródano-Alpes en materia de BIM, tal como se definen en su carta de maqueta digital, justifican un aumento del presupuesto estimado inicialmente. Esta reevaluación permite garantizar una conformidad óptima con las expectativas regionales y asegurar la calidad de los entregables BIM a lo largo de todas las fases de estudios.

• Total: 76.000 a 96.000 €

Y terminé preguntando... ¿cuántos días de trabajo representa este presupuesto para cada fase?

Para estimar el número de días de trabajo por fase, debemos considerar una tarifa diaria media (TDM) para un BIM Manager.

La TDM puede variar según la experiencia y la complejidad del proyecto, pero en el contexto de un proyecto público conforme a los requisitos de la región Auvernia-Ródano-Alpes, se puede estimar:

• BIM Manager: 700 a 1.000 € / día
• BIM Coordinador: 500 a 700 € / día (si se necesita apoyo técnico)
• Media estimada: 800 € / día

Análisis del tiempo dedicado por fase

🔹 Fases ESQ y APS: Mucha coordinación con la propiedad, definición de objetivos BIM y estructuración inicial del proyecto. 🔹 Fases APD y PRO: La fase más laboriosa, con controles de calidad, detección de colisiones y verificación de modelos. 🔹 Fase DCE: Verificaciones finales y asistencia a las empresas para la comprensión de los requisitos BIM.

💡 Conclusión: Un BIM Manager trabajará, de media, de 3 a 4 días por semana durante un periodo de 6 a 12 meses para cubrir toda la fase de estudios. La necesidad puede variar según la carga de trabajo real y los requisitos específicos del proyecto.